Учет неисправностей в работе теплоиспользующих установок и тепловых сетей

 

Жилищно-коммунальное хозяйство со своими специфическими задачами и проблемами является многоотраслевым хозяйством любого города. И из многих проблем подготовка надежной работы систем теплоснабжения жилых зданий в зимнее время является одной из главных проблем. Непозволительно решение этой проблемы отодвигать на последнюю строку плана повседневной работы. Подготовку к зиме объектов теплопотребления в жилищно-коммунальном хозяйстве следует начинать задолго до окончания отопительного сезона. На начальном этапе она заключается в том, что на протяжении отопительного сезона выявляются неисправности в работе систем отопления жилых зданий и подведомственных жилищно-коммунальному хозяйству тепловых сетей. Отдельные неисправности устраняются тотчас после их возникновения, а часть из них: нарушение утепления жилых зданий, теплоизоляции труб систем отопления и теплопроводов тепловых сетей, возникшие утечки сетевой
воды, заполнение каналов тепловых сетей и теплофикационных камер водой, неплотности сварных и фланцевых соединений, нарушения герметичности запорной арматуры и т. д., устранение которых нередко отодвигается на летнее время (т. е. на ремонтный период времени) из-за невозможности их устранить в зимнее время. Поэтому, как только была обнаружена первая неисправность в работе тепловых сетей и системы отопления жилых зданий и она была только частично
устранена и отложена на окончательное устранение ее на летний ремонт, с этого момента можно считать, что подготовка к новой зиме уже началась. Все подобные неисправности, обнаруженные во время отопительного сезона, должны обязательно учитываться.

Находящиеся в эксплуатации теплоиспользующие установки и тепловые сети в жилищно-коммунальном хозяйстве через определенное время нуждаются в текущем и капитальном ремонте. От качества ремонта зависит надежность, бесперебойность и, наконец, экономичность работы оборудования систем теплоснабжения в течение всего отопительного сезона. Подготовку к летнему ремонту следует начинать заблаговременно, выявляя все неисправности, которые не могут быть в полной мере устранены в зимнее время.
Мастера-сантехники должны их записывать в «Журнал учета неисправностей в системе отопления жилых зданий и тепловых сетей.

К основным неисправностям оборудования теплоиспользующих установок и тепловых сетей относятся: коррозия теплопроводов тепловых сетей и трубопроводов систем отопления; разрушение тепловой изоляции теплопроводов тепловых сетей, подогревателей, трубопроводов систем отопления жилых зданий; нарушения плотности закрытия запорной арматуры; износ набивки сальников сальниковых компенсаторов; перекоса сальниковых компенсаторов; нарушение плотности фланцевых и сварных соединений теплопроводов и трубопроводов систем отопления; течи из-под гильз термометров и штуцеров манометров; неисправности неподвижных и скользящих опор теплопроводов тепловых сетей; нарушения плотности вальцовочных соединений нагревательных трубок подогревателей и т. д.

При производстве капитального ремонта теплоиспользующих установок и тепловых сетей в первую очередь производят следующие работы: замену вышедших из строя теплопроводов и трубопроводов систем отопления вследствие их коррозии; восстановление нарушенной теплоизоляции теплопроводов и трубопроводов систем отопления; устранение неисправностей запорной арматуры, установленной на теплопроводах тепловых сетей; восстановление или замену поврежденных опор теплопроводов тепловых сетей; очистку от накипи нагревательных трубок подогревателей; восстановление разрушенных каналов и теплофикационных камер тепловых сетей; замену пришедшего в негодность оборудования ИТП и ЦТП.

Как правило, учет неисправностей в работе теплоиспользующих установок и тепловых сетей в жилищно-коммунальном хозяйстве не ведется, полагаясь на память слесарей-сантехников и мастеров. Отсутствие такого учета затрудняет впоследствии составление мероприятий по подготовке к зиме. Если были учтены все неисправности и после окончания отопительного сезона в период летнего ремонта теплового хозяйства они были устранены, то это дает определенную гарантию на бесперебойное теплоснабжение жилых зданий в течение всей зимы.